Фото интерьера милого домика в поселке Зацень

Дом в одной из самых престижных локаций Минска — ул. Рябинницкая

Редкая возможность жить в окружении природы — не покидая город

Есть объекты, ценность которых определяется не только площадью дома и количеством комнат. Здесь главное — место.

Улица Рябинницкая расположена в одной из наиболее престижных локаций Минска — Зацень, внутри МКАД, в непосредственной близости от лесопарковой зоны.

Это территория с приватной атмосферой, спокойными улицами, высоким уровнем соседского окружения и очень ограниченным предложением частных домов.

А главное — за участком нет городской застройки. Здесь начинается природоохранная территория: через собственную калитку можно выйти непосредственно к природе — в поле и далее к лесу. До лесной зоны буквально около 100 метров.

Такое сочетание города, приватности и природы встречается в Минске крайне редко.

О доме

Дом построен в 2000 году. Это добротная, основательная постройка с хорошей конструктивной базой.

Общая площадь — 166,7 м2.

Стены — красный кирпич толщиной 40 см, перекрытия — железобетонные, фундамент — фундаментные блоки. Дом утеплён и облицован сайдингом.

В доме два полноценных этажа и подвал 11 м2. Первый этаж частично обновлён и уже имеет помещения со свежим ремонтом.

Первый этаж

• 20,5 м2 — жилая комната со свежим ремонтом.
  
• 13,3 м2 — кухня, полностью обновлённая.
  
• 29,3 м2 — просторная комната, где начат ремонт. При желании её можно разделить на две самостоятельные комнаты примерно по 15 м2 — например, две спальни или детские.
  
• 5,8 м2 — просторный санузел с ванной.
  

Второй этаж

Здесь особенно чувствуется масштаб дома.

• 37,3 м2 — большая светлая комната с собственным санузлом и душевой.
  
• 29,5 м2 — ещё одна просторная комната с большими окнами.
  

Такой метраж позволяет создавать пространство без привычных квартирных ограничений: полноценная спальня, кабинет, гардеробная, детская, гостиная — здесь можно позволить себе больше свободы.

Участок — 9,96 сотки. Ровный, ухоженный, зелёный и уже сформированный. Здесь растут плодовые деревья, ягодные кустарники, цветы и декоративные растения, есть газон и взрослые деревья, которые создают особенную атмосферу приватного сада.

Но главная особенность территории — её расположение. Сад заканчивается — и начинается природа. Можно открыть калитку и буквально за несколько минут оказаться в лесной зоне.

Коммуникации

• центральный газ;
  
• двухконтурный газовый котёл;
  
• собственная скважина глубиной 65 м;
  
• местная канализация;
  
• электричество.

Дом можно обновить. А вот это место — уже невозможно создать заново. Интерьер можно постепенно привести к своему вкусу. Большую комнату — разделить. Пространство — переосмыслить.

Но почти 10 соток в этой локации, природоохранная территория непосредственно за участком и лес в ста метрах — это то, что нельзя купить отдельно от дома.