Документы для покупки дома за 1 базовую величину в Беларуси

6 июля 2026

Программа продажи пустующих домов за 1 базовую величину позволяет приобрести недвижимость в сельской местности по символической цене. Однако сама покупка требует подготовки документов и соблюдения установленного порядка оформления. В этой статье расскажем, какие документы нужны для покупки дома за 1 базовую величину в Беларуси, какие бумаги оформляются после победы в аукционе по продаже и что необходимо для регистрации права собственности.

Какие документы нужны для покупки дома?

Перечень документов зависит от конкретного района и условий продажи, однако обычно покупателю необходимо предоставить:

паспорт гражданина Республики Беларусь либо иной документ, удостоверяющий личность;
заявление на участие в покупке дома;
документы, подтверждающие полномочия представителя (если интересы покупателя представляет доверенное лицо);
квитанцию об оплате необходимых платежей, если это предусмотрено условиями продажи.

Если объект приобретает юридическое лицо, дополнительно потребуются регистрационные документы организации и документы, подтверждающие полномочия руководителя или представителя.

Документы для покупки пустующего дома в Беларуси

Папка с документами на покупку дома за 1 базовую в РБ

Какие документы предоставляет продавец?

Со стороны местного исполнительного комитета обычно оформляются:

решение о продаже пустующего дома;
техническая документация на объект (при наличии);
документы на земельный участок;
договор купли-продажи;
акт приема-передачи недвижимости.

Именно эти документы являются основанием для дальнейшей государственной регистрации права собственности.

Как проходит оформление сделки?

Процедура покупки обычно состоит из нескольких этапов.

1. Выбор объекта - покупатель изучает список пустующих домов, выставленных на продажу, знакомится с описанием, фотографиями и условиями приобретения.

2. Подача заявления - необходимо обратиться в местный исполнительный комитет и подать заявление на приобретение выбранного дома.

3. Заключение договора - после принятия решения заключается договор купли-продажи, в котором указываются:

стоимость объекта;
сроки оплаты;
обязательства нового собственника;
сроки восстановления дома (если они предусмотрены).

4. Государственная регистрация - после подписания договора необходимо зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

Сделка по покупке пустующего дома в Беларуси

Пустующий дом за 1 базовую величину в Беларуси

Оформляется ли земельный участок?

Да. Вместе с домом покупатель получает права на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

В документах указываются:

площадь участка;
его кадастровые характеристики;
разрешенное использование;
ограничения (если имеются).

Перед покупкой рекомендуется внимательно ознакомиться с этими сведениями.

Какие документы понадобятся после покупки?

После регистрации права собственности владельцу могут потребоваться документы для:

оформления страховки на жилье;
проведения коммуникаций;
проведения реконструкции дома;
получения разрешения на строительство или капитальный ремонт;
продажи или сдачи дома в аренду в будущем.

Поэтому все оригиналы документов необходимо хранить в надежном месте.

Капитальный ремонт пустующего дома в Беларуси

Полезные материалы

Перед покупкой пустующего дома в Беларуси полезно заранее разобраться в юридических и рыночных нюансах сделки. Особенно если вы планируете восстановление старого дома, ремонт или дальнейшую продажу недвижимости.

— Статья «Перечень документов для сделок с недвижимостью в Беларуси» поможет понять, какие документы нужны при покупке дома в деревне, оформлении права собственности и заключении сделки купли-продажи.

— Материал «Оценка ликвидности недвижимости в Беларуси» будет полезен тем, кто рассматривает пустующий дом как инвестицию и хочет оценить перспективы дальнейшей продажи, аренды или реконструкции объекта.

— В статье «Бесплатные сервисы онлайн-оценки рыночной стоимости жилья в Беларуси» собраны инструменты для предварительной оценки стоимости недвижимости. Это поможет понять реальную цену деревенского дома перед покупкой или ремонтом.