Предыстория
Агентская фотография недвижимости — это далеко не всегда съёмка элитных квартир и дорогих ремонтов. Часто случается, что людям необходимо продать, например, недостроенный коттедж недалеко от Минска.
У нас как раз недавно была съёмка именно такого объекта. Фасад дома, его интерьер и прилегающая территория были плохо подготовлены для фотографирования. Повсюду находились отделочные материалы, около части фасада здания стояли леса, на участке был разбросан строительный мусор. Внутри коробки дома в хаотичном порядке была расставлена мебель и инструмент, разбросаны личные вещи и бытовой мусор.
Мы всегда рекомендуем клиентам проводить предварительную подготовку объекта к фотосъемке и даже разработали чек-лист клининга помещения перед фотосъёмкой, однако в данной ситуации все сложилось так, что решено было провести съёмку несмотря на непрезентабельное состояние объекта.
На этом непростом примере мы и хотели бы сегодня продемонстрировать кейс углубленной ретуши объекта недвижимости в Фотошопе. Углубленная ретушь фото недвижимости — это дополнительная услуга, которую мы оказываем по запросу клиента как раз именно в таких ситуациях.
Ранее, кстати, мы уже делали подобный материал с примерами углубленной ретуши фото интерьера с помощью фоторедактора Adobe Photoshop и Adobe Lightroom, там применялась в том числе и обработка фото нейросетью — почитайте статью, там тоже много интересного по теме.
Но вернемся к нашему сегодняшнему объекту. Для нужд клиента по его запросу была проведена глубокая ретушь фото объекта недвижимости с использованием различных инструментов фотошопа — как «стандартных» типа Remove tool, Clone tool, Patch tool, так и новых инструментов, коими в наше время являются нейросети — в некоторых случаях применялся инструмент Generative Fill.
Отдельно хотелось бы подчеркнуть — мы не собираемся смеяться или шутить над плохим состоянием чьего-то жилища, фотографии объекта до ретуши представлены исключительно с информационной целью демонстрации возможностей редактирования и ретуши фотографий недвижимости.
Фасад дома
Как уже отмечалось выше, фасад дома, придомовой участок и входная группа были очень сильно загромождены различными предметами, создающими визуальный шум в кадре. Строительные леса, камни, доски, черепица, шланги — было всё. Что и говорить, прямо возле главного входа в дом заглох грузовик, который невозможно было отогнать!
В слайдерах ниже сначала (слева) идет обработанное фото, которое мы отдали клиенту, а справа будет показан исходный, захламленный кадр. Давайте же посмотрим на фото «до-после» — что было в исходниках и что мы отдали клиенту в результате работы.
Задняя часть дома, обращенная панорамными окнами во двор и далее в лес. Как раз здесь и находились те самые строительные леса, которые пришлось убирать с помощью инструмента фотошопа Generative fill.
Более мелкие предметы на земле, такие как камни, полимерная пленка и др, были убраны уже обычными стандартными инструментами программы.
Еще один ракурс задней части дома, здесь также видны леса, но в целом визуального шума несколько меньшее количество, нежели на предыдущем фото.
Техническая постройка в правой части кадра не ретушировалась по пожеланию клиента.
Лицевая сторона дома. На исходнике в левой части кадра можно заметить тент прицепа заглохшего грузовика, который не смогли отогнать перед фотосъёмкой. Его пришлось ретушировать с помощью нейросетей.
Разнообразное нагромождение вещей перед входной группой дома поэтапно ретушировалось стандартными средствами Adobe Photoshop. Также были убраны доски и куча песка в правой части исходного кадра.
Еще один вид на лицевую сторону дома. Здесь изначально был взят такой ракурс, который позволял не отображать заглохший грузовик. А беспорядочное нагромождение предметов и строительного мусора на участке было старательно и поэтапно отретушировано. Очистка одного этого кадра заняла примерно 1 час рабочего времени.
Входная группа. Исходный кадр крайне сильно замусорен строительными (и не очень) принадлежностями. Честно говоря, у нас не было полной уверенности, что мы сможем отретушировать этот кадр, однако в итоге это было сделано примерно за 1 час рабочего времени стандартными средствами фотошопа, не потребовалось даже привлекать нейросеть для помощи.
Зона гостиной
Переместимся внутрь дома. Здесь нас ждут завалы личных вещей и кухонной утвари, кучи коробок и много чего еще. Работа над отдельными кадрами заняла довольно много времени, но конечный результат понравился и нам, и нашему клиенту. Давайте взглянем на это!
Важный кадр зоны гостиной. Хотелось показать два больших панорамных окна с видом на задний двор и лес и лучи утреннего солнца, заходящие в комнату.
Визуальный шум в кадре убран с помощью Remove Tool. Чем еще можно было улучшить данный кадр? Вероятно «помыть» окна в фотошопе, однако мы пока еще только осваиваем данную технологию :)
Вид «спиной» к предыдущему фото. В кадре кухня-гостиная и прихожая. Здесь стояла задача почистить передний план — кучу коробок слева в кадре, убрать вещи с дивана и некоторые предметы на полу в правой части кадра.
Кухню и ее содержимое мы пока не трогали, т. к. она расположена в дальней части кадра и не притягивает к себе много внимания. С зоной кухни мы еще повеселимся на дальнейших фото.
Зона кухни
Приступаем к зоне кухни — самому непростому помещению в доме с точки зрения захламленности и сложности ретуширования. Здесь по максимуму были применены как стандартные средства Фотошоп, так и нейросети. Отдельные элементы мебели пришлось даже дорисовывать в редакторе.
На данном фото стремимся показать светлое помещение с двумя большими панорамными окнами. Уже здесь видны кухонные столы и много ненужных для фото личных вещей на них, что и было заретушировано — относительно просто по сравнению со следующими двумя кадрами.
На данном фото мы хотели показать, что хоть дом и в стадии строительства, но базовые кухонные коммуникации в него уже заведены: есть водопровод и канализация для мойки и стиральной машины, также подключена и работает электроплита с духовкой.
Однако исходное фото получилось чрезмерно загруженным ненужными деталями и откровенно замусоренным. Здесь были применены все доступные инструменты редактирования (пришлось даже дорисовывать часть стиральной машины и электроплиты). Работа по очистке кадра заняла несколько часов, но результат заказчику понравился, а это самое главное.
Очень важный кадр, т. к. на одном фото отображены все главные пространства дома (кухня, гостиная, спальня) и показана их взаимосвязь. Здесь также находятся все возможные виды замусоренности помещения — бытовой и строительный мусор, коробки, мебель и прочее.
Спустя несколько часов ретуширования (особенно много времени было потрачено на правую часть кадра) мы получили конечный кадр, который передали клиенту — в слайдере он первый, слева. Мы очень гордимся работой, проведенной над данным изображением, т. к. изначально были большие сомнения, что это важное фото удастся спасти.
Спальня
По сложности для ретуширования спальня была легче, чем кухня-гостиная. В этом помещении в центре комнаты находилась большая куча коробок, часть вещей стояла возле стены. Мебель в правой части комнаты решено было не ретушировать.
На всех фото спальни показываем шикарное панорамное окно с видом на лес и лучи рассветного солнца, заходящие в комнату. Конструкция из коробок по центру и у стены комнаты была благополучно заретуширована стандартными средствами Adobe Photoshop.
Еще один вид спальной комнаты из другого угла. Мы могли бы сделать лучшую работу по отрисовке более реалистичной тени от окна, которая появилась в центре комнаты после ретуширования кучи коробок, но клиенту подошел данный результат — он остался очень доволен!
Заключение
В заключение еще раз повторим — всей этой сложной многочасовой истории с ретушированием могло бы и не быть, следуй клиент пунктам чек-листа подготовки помещения к фотосессии. Однако, раз уж такая необходимость возникла, мы готовы помочь вам представить ваш объект недвижимости в лучшем свете для скорейшей его продажи. Доверяйте фотографирование вашей недвижимости профессионалам!
Связаться с нами
Напишите нам и мы сделаем все возможное, чтобы вы получили лучшие фото интерьера своего объекта!
Блог
Возможности Искусственного Интеллекта при редактировании фото интерьера
Как интерьерный свет влияет на качество фотографии недвижимости
